Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Содержание

Выдел супружеской доли в 2021 году

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Выдел супружеской доли потребуется при разделе общенажитого имущества во время развода, либо при желании одного из супругов оставить свою часть по завещанию наследникам.

Не всегда стандартная процедура определения доли в натуральной величине может получиться, так как совместная собственность принципиально отличается от долевой собственности.

Для супругов есть варианты — составление брачного договора или соглашения у нотариуса.

По закону имущество, которое было куплено во время семейной жизни, считается нажитым совместно (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда до брака молодые составили брачный договор, который определяет варианты раздела имущества после развода или после смерти супруга.

Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Доли для мужа и жены будут равными, вся собственность — совместной, если:

  • нет брачного соглашения;
  • отсутствует бумага, которая определяет раздел имущества;
  • муж или жена не получали наследство, не был оформлен договор дарения.

Несмотря на прозрачность законодательства, в судебной практике встречается масса случаев, связанных с применением вышеописанных правил. Особенно это касается случаев получения одним их супругов наследства в браке. В этом случае потребуется выделить долю мужу или жене после смерти второго супруга.

Типичный пример – когда после смерти жены (мужа) совершеннолетний ребенок (особенно если он от 1 брака) требует от живущего супруга поделить все имущество пополам. Однако его требования не правомочны, так как без завещания и без брачного договора все нажитое делится вначале на 2 части – выделяя долю усопшего, и только потом на эту долю могут претендовать все наследники. В данном случае только на 1\2 часть имущества, а значит, живой супруг и ребенок получают по 1\4 от доли усопшего.

По факту и юридическим положениям нельзя из совместной собственности выделять долю одного из супругов, но можно имущество разделить на две равные части.

Важно! Выдел – это форма деления, при которой совладельцы общенажитого имущества сохраняют за собой право владения вместе. А при разделе квартиры муж и жена полностью становятся единоличными собственниками своей части и понятие «совместная собственность» прекращает свое существование.

Выделение из наследственной массы может инициировать любой из супругов, особенно после смерти одного из них. Это актуально, так как по факту общенажитое делится пополам между супругами, и только потом долю усопшего разделяют между наследниками 1 очереди.

Прямыми основаниями для выдела доли могут стать ситуации, когда:

  • начался бракоразводный процесс;
  • открыто наследство, озвучено завещание у нотариуса;
  • есть серьезные имущественные споры во время существования семьи (юридической);
  • есть существенная задолженность по ипотеке, иные долги в финансовых учреждениях.

Супруги, пребывая в браке, имеют право инициировать процесс выделения собственной доли, поскольку на равных правах владеют имуществом. Можно договориться «полюбовно» на основании нотариально заверенного соглашения или подать иск в суд.

Юридически предусмотрено 3 способа, по которым супруги могут решить вопрос о выделении личной доли из общенажитого или в наследстве от усопшего. Все эти варианты практически осуществимы и ими можно воспользоваться на территории РФ.

В России имеет меньшую популярность по сравнению с Европой, но юристы однозначно заверяют, что подобное соглашение значительно облегчает процесс дележа имущества.

Заключается договор в нотариальной конторе, носит имущественный характер и защищает супругов в браке и после расторжения семейных отношений.  По п. 3 ст. 43 СК РФ он имеет силу с момента заключения брака и до дня выдачи документа о разводе. Во всех иных случаях брачный договор не работает.

https://www.youtube.com/watch?v=3zP-aB1W_tM

Это тоже договор между двумя взрослыми людьми, но более бюджетного варианта. Соглашение затрагивает только проблему выделения долей в общесупружеском имуществе. Составляют его на основании ст. 38 СК РФ по условиям, которые определяют только муж и жена.

Они могут указать, что имущество делится в долях на равные части или неравноценно с указанием конкретных цифр.  Можно оговорить выплату в денежном варианте доли супруга (компенсация части имущества деньгами). Заверяется бумага у нотариуса с внесением записи в Госреестре.

Это самый затяжной и дорогостоящий процесс выделения супружеской доли от имущества. Исковое заявление подает истец, который хочет разделить все на доли. Ответчик – тот, кто этого либо не хочет, либо не согласен с распределением долей.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • предварительное слушание, супруги пытаются договориться «полюбовно», не начиная тяжбу;
  • подача иска и оплата госпошлины;
  • присутствие на судебных заседаниях;
  • получение решения суда на руки;
  • обжалование, если истец или ответчик не согласен с постановлением.

Скачать образец искового заявления о выделении супружеской доли

Далее выделение долей идет уже не по соглашению между мужем и женой, а на основании того, как решит суд. Иногда такое решение идет в разрез того, что ожидали услышать супруги. Почти всегда требуется провести технико-строительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а это дополнительные средства и время ожидания.

Важно! Согласно практике, лучше всего супругам договариваться между собой устно и скреплять решение нотариально заверенным соглашением. После усопшего родственника наследникам нельзя забывать, что делится только доля, принадлежащая покойному, а часть имущества еще живого супруга остается ему. Он же претендует также и на свою долю от умершего наряду с остальными наследниками 1 порядка. Таким образом, оставшийся в живых в сумме получает больше.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/videl-supruzheskoy-doli

Выделение супружеской доли в 2021 году: инструкция и документы

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

Понятие супружеской доли

Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц.

Недвижимое имущество, построенное либо купленное в браке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей. Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения.

К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.

Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном браке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:

  1. Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
  2. Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений.

Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество.

Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Выделение доли в браке

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке;
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь.

Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:

  • имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
  • жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
  • права ни одного из собственников не будут ущемлены.

Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения (кухню, туалет).

По соглашению супругов

На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в браке, рассмотрим далее.

Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:

  • супруги приходят к соглашению;
  • составляют примерный текст документа, в котором указываются доли членов семейства в процентном соотношении;
  • заверяют документ у нотариуса.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Подобные бумаги имеют силу только в том случае, когда они заверены нотариусом. Стоимость услуги нотариальной конторы в этом случае зависит от цены недвижимого имущества. После определения долей каждый из собственников должен передать документы в регистрирующие органы. В Росреестр подают:

  • заявление;
  • нотариально заверенный договор выделения супружеской доли;
  • копии документов, удостоверяющих личности.

Важно. Нотариус заверит только ту сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.

Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • телефоны и иные контакты;
  • местоположение супружеского недвижимого имущества;
  • технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
  • документ купли – продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
  • выписка ЕГРН;
  • доли каждого из собственников жилища;
  • наличие ограничений (арест, обременение).

С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия. Передел долей возможен только с той недвижимостью, на которую не наложены ограничения. Разделить собственность супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). Как это сделать, можно прочесть в этой статье.

Через суд

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

  • супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда;
  • истец подает иск, оплачивает государственный сбор;
  • обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал.  Проситель подает в суд:

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака.

Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками.

Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы.

Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру.

Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

Выделение доли в совместной собственности супругов в 2021 году

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

Приобретая имущество в годы брака, супруги сохраняют равные права на него. Выделение доли в совместной собственности требуется при разводе и в ряде случаев, когда важно определить объем личных прав на имущество. Благодаря точному определению долей, супруги получат возможность распоряжаться своей личной собственностью в полной мере.

Нюансы выделения из совместной собственности

Если муж или жена покупали имущество в годы брака, оно считается общим, независимо от того, кто его приобретал. Исключение составляют объекты унаследованные или полученные по договору дарения. Если квартира приобретена любым из супругов, она будет принадлежать обоим.

Особенность совместной собственности заключается в отсутствии возможности юридически выделить долю без раздела на равные, либо на справедливые части согласно судебного постановления или иного документального основания.

Между понятиями «выдел доли в натуре» и «раздел» есть большое различие. Если при выделе другие собственники сохранят права на части в общей недвижимости, то при разделе супругов совместная собственность прекращается совсем. Оба партнера по браку получат свои части и будут распоряжаться отдельными выделенными объектами.

Принципы определения супружеских долей

Закон рассматривает супружеские доли как равные, независимо от того, кто из партнеров зарабатывал больше. Согласно ст. 39 СК РФ, имущество партнеров при разделе определяется как две равные половины, однако в судебном порядке одна из сторон может выступить с инициативой пересмотра долевого равенства при разделе.

Основанием для увеличения доли одного из супругов может стать:

  • доказанные факты уклонения от ведения домашнего хозяйства при отсутствии личного дохода и отказе от воспитания несовершеннолетних подопечных;
  • асоциальное поведение и образ жизни;
  • частое употребление алкоголя и наркотических веществ;
  • зависимость от азартных игр;
  • занятие позиции иждивенца своей второй половины и расходование денег на личные интересы в ущерб семье.

Увеличить соотношение в свою пользу могут попытаться супруги при разделе совместной квартиры, если в суде будет доказано, что приобретенное жилье подорожало в связи с проведенными за счет личных средств усовершенствованиями. Инвестиции в недвижимость могут быть вложены в:

  • качественный ремонт;
  • реконструкция;
  • модернизация помещений.

Одновременно придется доказать, что второй партнер по браку деньги тратил на удовлетворение личных потребностей, невзирая на нужды семьи.

Важно! Вопреки общему мнению, количество и наличие общих детей никак не отражается на порядке выделения долей, однако суд, рассматривая при расторжении брака вопрос проживания подопечных, иногда склоняется в пользу увеличения одной из частей.

Основания для выделения доли

Ошибочно считать, что выделение имущества требуется только при расторжении брака и разделе всей нажитой за семейную жизнь собственности. Для выделения долей есть масса других оснований:

  • После смерти супруга второй партнер выделяет личную долю, чтобы защитить ее от претензий наследников. Вдовец или вдова получит половину, а остальное будет распределено между всеми претендентами на наследство;
  • Напряженность в отношениях пары, появление разногласий и споров в отношении имущества;
  • Намерение подарить свою часть детям или любой третьей стороне;
  • Желание защитить долю от претензий кредиторов, в том числе по ипотеке, если партнер по браку не выступает в кредитных отношениях в качестве поручителя или со-заемщика.

Выделить часть из совместно нажитого имущества можно в любой момент, по желанию любого из супругов, при этом суд не будет спрашивать дополнительно о причинах раздела. Если не удается мирно договориться о распределении имущества, придется обращаться в суд.

Как выделить долю без развода?

Для выделения супружеской доли в имуществе предусмотрено 2 варианта действий:

  1. Через мировое соглашение о разделе с нотариальным заверением или брачный контракт.
  2. В суде, если супруги не смогли договориться во внесудебном порядке.

О распределении имущества стоит позаботиться заранее, определяя собственность через брачный контракт до заключения брака и вплоть до его расторжения. Если развод уже оформлен предусмотрено добровольное подписание соглашения или оформление раздела через суд.

Брачный контракт

Несмотря на очевидные преимущества добровольного определения имущественного распределения по брачному договору, в России по-прежнему не принято оформлять соглашение между супругами, действующими или будущими. Между тем, контракт сэкономил бы массу средств, если пара захочет впоследствии определить свою долю, обходясь без суда и расходов на нотариуса.

В тексте документа недопустимы формулировки, противоречащие нормам российского законодательства. Не допустимо обсуждать в контракте информацию о детях, животных, о верности в браке. В тексте можно оговаривать:

  • порядок пользования совместным имуществом;
  • распределение собственности (недвижимости, транспорта, ценных вещей);
  • варианты выделения долей в различных ситуациях.

Рекомендуется с максимальной ответственностью подойти к составлению документа, привлекая профессиональных юристов.

Скачать образец брачного договора

По соглашению

Согласно ст. 38 СК РФ, альтернативный вариант брачного контракта – соглашение о разделе, однако есть 2 важных отличия:

  1. Подлежат выделению доли в имеющемся имуществе.
  2. Заключить договоренность можно после заключения брака или при его расторжении.

Как именно распорядиться совместно нажитой собственностью, партнеры по браку решают по взаимному согласию. Это может быть равный раздел или определение неравнозначных частей. Допускается вариант полного отказа от имущества с получением денежной компенсации в размере, который будет установлен соглашением.

Чтобы оформить соглашение о выделении долей, необходимо:

  • обсудить условия выдела;
  • подготовить документацию для оформления;
  • составить соглашение с помощью юриста или нотариуса;
  • заверить соглашение в нотариальной конторе;
  • подать заявление в МФЦ для переоформления собственности;
  • получить новую выписку с установлением нового порядка владения.

При составлении текста соглашения учитывают необходимость обязательных реквизитов:

  • место подготовки документа, дата;
  • сведения сторон (паспорт, ФИО, адрес, контактный номер телефона);
  • сведения об имуществе с идентификационными характеристиками (по недвижимости – адрес, размер, площадь и т.д.);
  • ссылка на документы, подтверждающие права на собственность;
  • сведения по кадастровому учету согласно выписке ЕГРН;
  • порядок раздела долей в совместно нажитой квартире или другой собственности;
  • наличие обременений.

В конце необходимо подписать документ с двух сторон и дать расшифровку. Соглашение подлежит обязательному заверению.

Скачать образец соглашения об определении долей в совместной собственности

Выделение долей через суд

К сожалению, мирный выдел долей – явление не столь частое, особенно при разводе. При обращении в суд предстоит нести дополнительные траты на пошлины и оплату юристов.

В процессе имущественного раздела через суд предстоит пройти следующие этапы:

  1. Досудебное урегулирование.
  2. Подготовка иска и документации.
  3. Оплата пошлины и подача заявления в суд (районный или городской).
  4. Участие в заседаниях и получение судебного решения.
  5. После вступления в силу решения суда переоформление долей в Росреестре.

Нужно быть готовым, что в рамках судебного разбирательства судья потребует проведения технико-строительной экспертизы.

Как составить исковое заявление о выделении?

При подготовке иска придерживаются общих норм ГПК и ГК РФ.

Основными реквизитами иска являются:

  • сведения об адресате – судебный участок, суд;
  • информация о сторонах судебного процесса (истца и ответчика);
  • цена иска согласно стоимости имущества;
  • описание ситуации – о браке, полученной собственности, использованных для приобретения средствах, сведения о выделении долей (если есть);
  • пояснение сути спора и нарушенных правах, возможных путях разрешения;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • требования истца;
  • перечень прилагаемых документов.

В конце иска должна стоять подпись с расшифровкой и дата. Если возникли сложности с составлением текста, стоит попросить профессиональной помощи у юриста, чтобы исключить возможные проблемы с принятием иска к рассмотрению и его оспариванием в ходе разбирательства.

Важно! Подать на раздел имущества супруги могут в браке, либо после завершения семейной жизни, в пределах установленного законом срока.

Скачать образец искового заявления о выделе долей

Можно ли выделить долю ребенка?

Поскольку совместная собственность предполагает наличие долей мужа и жены, несовершеннолетний ребенок не вправе участвовать или претендовать на выдел собственной доли. Вместо выделения долей детям закон допускает пересмотр принципа долевого равенства супругов-собственников при составлении соглашения по личной инициативе родителей, либо в рамках судебного разбирательства.

Вариантами решения вопроса определения имущественных границ может стать:

  • увеличение доли одного из родителей;
  • отказ от собственной доли в пользу ребенка;
  • передача своей жилплощади с выплатой денежной компенсации;
  • выделение детских долей каждым родителем после завершения раздела.

Помимо подписания соглашения допускается передача имущества по дарственной.

Принудительный выкуп

Сложно представить благополучную спокойную жизнь супругов после развода и раздела нажитой собственности. Избежать проблем в некоторых случаях поможет передача причитающейся части жилья за денежную компенсацию.

Второй супруг может выкупить долю по договоренности, либо обращается в суд за признанием незначительности части недвижимости, при которой полноценный выдел не представляется возможным.

Получив компенсацию за свою долю, выделившийся супруг сможет приобрести иной объект недвижимости отдельно от остальных.

Юридические сложности выделения доли в совместной квартире

Имущественные проблемы часто сопровождаются сложными переговорами и поиском компромисса. Выделение долей супругами в совестной собственности может привести к большим дополнительных расходам и даже потере части полагающейся доли, если своевременно не подключить юриста.

В ходе судебного урегулирования второй партнер по браку может попытаться уменьшить выделяемую часть, ссылаясь на ряд негативных обстоятельств в рамках ст. 39 СК РФ.

Юристы призывают быть бдительными и не оставлять ситуацию без контроля, если предстоит развод без выделения доли. Дело в том, что в отношении прав на выдел личной части имущества из состава совместного отводится 3 года – стандартный срок давности, применяемый в российском законодательстве. Согласно ст.

200 ГК РФ, срок давности начинают отсчитывать с момента, когда лицо узнало о нарушении прав или должно было узнать об этом.

Сложность в том, что некоторые суды пытались ограничить период возможности выделения доли в 3 года с момента развода, однако Верховный Суд разъяснил, что узнать о нарушении права на выделение доли бывший супруг мог значительно позже, и это не должно служить поводом для отказа.

Ответы юриста на частые вопросы по выделению долей супругами

Можно ли оформить выделение долей супругами без нотариуса? Если предстоит выделить часть из совместного имущества, без нотариуса сделка не будет законной. Поскольку юридически это означает раздел, нотариальные услуги становятся обязательными. Что нужно подготовить из документов для составления брачного контракта? Для нотариуса готовят личные документы супругов, подготовленные экземпляры контракта, брачное свидетельство, документы на имеющееся имущество (при наличии). Дополнительно оплачивают государственную пошлину. Как зарегистрировать приобретенное имущество, если есть брачный контракт? Основанием для регистрации права на собственность станет заверенный нотариусом брачный договор. Каковы сроки перерегистрации прав на собственность? После подачи пакета документации в Росреестр до вручения выписки проходит около 10-15 дней. Сколько стоят услуги нотариуса? Расходы зависят от вида услуг и региона оформления. Заверение документа может стоить от 500 рублей, однако полная подготовка брачного контракта уже выльется в 5 тысяч рублей и более. Дополнительно учитывают обязательную регистрационную пошлину для перерегистрации собственности в Росреестре – 2 тысячи рублей. Сколько экземпляров иска понадобится? Для судебного выделения долей иск составляют минимум в 3 экземплярах. По одному каждой стороне плюс еще 1 для суда.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vydelenie-dolej-iz-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov.html

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выделение доли в совместно нажитом имуществе супругов

2 304 просмотров

Семейные пары, приобретающие в собственность жилье, обычно редко задумываются о том, что будут с ним после их развода. Ведь никто, вступая в брак, о нем не думает. Как же выделить долю в имуществе, которое было нажито во время брака? Обо всех способах вы узнаете из нашей статьи.

Основания для выдела доли супругов

Перед тем как начать выделение доли необходимо понять, чем оно отличается от раздела имущества после расторжения брака. Итак, при выделе лицо, сделавшее это, не имеет права претендовать на получение прав собственности на остальную часть жилого помещения. То есть фактически размер и местонахождение доли определено и зафиксировано документально.

Главным основанием для выделения части в общем имуществе, является желание одного из супругов инициировать эту процедуру. Поводов же для этого огромное множество, например:

  • бракоразводный процесс;
  • наличие имущественных споров во время брака;
  • кредитная организация желает обратить взыскание на имущество одного из супругов.

Однако инициировать эту процедуру могут только владельцы жилого помещения. А вот лица, просто проживающие в нем по разрешению владельца, такого права не имеют.

Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в браке

Если у вас возникла необходимость выделить часть квартиры из совместной собственности, то существует несколько способов сделать это. Рассмотрим каждый из них подробнее.

По брачному договору

Этот документ регламентирован нормами СК РФ и может быть заключен, как до непосредственной регистрации брака, так и после, но до развода. Однако в первом случае им определяется порядок раздела имущества, полученного только после вступления в брак.

Если в брачном договоре определены доли каждого супруга, то после расторжения брака необходимо предоставить в регистрационные органы (Росреестр или МФЦ):

  • заявление;
  • копии документов, удостоверяющих личность;
  • документы на квартиру;
  • копию брачного договора;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о заключении брака и о его расторжении (при наличии).

После подачи всех необходимых документов через 14 дней необходимо явиться за свидетельством, в котором уже будет указано доля, которая принадлежит каждому из супругов.

Пример. Супруги Титовы через год после свадьбы решили купить квартиру и заключили брачный договор, в котором указали, что в случае развода 2/3 всего нажитого имущества достаются супруге, а 1/3 мужу.

Такое решение было принято, так как значительную сумму на покупку жилья молодоженам подарил отец жены. Через несколько лет супруг стал зарабатывать значительно больше. Титов приобрели в собственность еще две квартиры, оформлены они были на него.

Титова же не работала, занималась домашним хозяйством. Через 10 лет супруги решили развестись. Титов считал, что две квартиры, которые им были куплены должны остаться в его собственности, так как супруга в их приобретении не участвовала.

Однако юрист объяснил мужчине, что по условиям брачного договора он обязан выделить бывшей супруг по 2/3 части в каждой из них.

Порядок действий и процедура

Для выдела части жилья необходимо следовать такому алгоритму:

  • попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • собрать необходимые документы;
  • составить исковое заявление;
  • иск и все справки направить в суд общей юрисдикции, обслуживающий участок, где расположена квартира;
  • дождаться повестки из суда;
  • участвовать во всех судебных заседаниях;
  • получить решение судебного органа (если оно не в вашу пользу, то необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию);
  • обратиться с постановлением в МФЦ или региональное отделение Росреестра с необходимым пакетом документов;
  • получить выписку из реестра о праве собственности через 14 дней.

Необходимые документы в суд

Вместе с исковым заявлением необходимо направить в судебный орган такой пакет справок:

  • документ, подтверждающий личность истца;
  • техническую документацию на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • поквартирную карточку (выписку из домовой книги);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о расторжении брака (при его наличии);
  • документы, подтверждающие ваши исковые требования о выделе доли в общем жилье.

Также могут потребоваться и иные документы, которые необходимо будет предоставить по требованию суда.

Исковое заявление

Заявление о выделении супружеской доли в квартире составляется в соответствии с общими требованиями к искам подобной категории, о которых вы узнаете из этой статьи. В любом случае нужно будет указать следующие сведения:

  • анкетные данные об истце, ответчике;
  • верное наименование органа правосудия;
  • описание ситуации из-за которой возникла необходимость судебного обращения;
  • сведения о том, была ли инициирована процедура досудебного решения спора, к чему она привела;
  • требования и их мотивация со ссылками на документы и нормативные акты;
  • список приложенных к иску бумаг;
  • подпись истца и дата составления.

Документы в Росреестр

После того, как получено решение суда о разделе квартиры, необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра со стандартным пакетом документов, но к ним требуется приложить еще и решение судебного органа.

Стоимость

Так как иски о выделении части жилья относятся к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд придется выплатить государственный сбор в размере 300 рублей.

За внесение изменений в едином государственном реестре придётся заплатить 2000 рублей, за каждую часть квартиры.

Судебная практика

Наиболее частые споры о выделении доли в квартире супругов, которые рассматривают суды, зачастую связаны со спорами, где участвуют несовершеннолетние. Не менее редки и ситуации, когда в суд приходится идти, если один из владельцев жилья скончался.

Пример. Климов В.Н. в 2008 году вступил в брак с Усовой А.П., а в 2009 году супруги совместно приобрели квартиру. После смерти Климова В.Н. его сын от первого брака Климов С.В. обратился к вдове, что бы та выделила долю погибшего в квартире и он мог претендовать на эту часть наследства. Усова отказалась. Тогда Климов С.В.

обратился в суд с иском о выделении доли в совместно нажитой квартире, включении ее в наследственную массу и о признании на него права собственности в порядке наследования. Суд встал на сторону истца и требование удовлетворил. Так как наследников было всего двое – Усова А.П. и Климов С.В., то каждому досталось по ¼ доли умершего Климова В.Н.

В последующем Усова долю у Климова С.В. выкупила.

Если у вас остались какие-то вопросы о том, как правильно выделить долю в общем жилье супругов, то свяжитесь с юристами нашего сайта, они смогут бесплатно оказать консультативную помощь.

Стоит помнить, что участие в споре о выделении доли из квартиры профессионального юриста, значительно увеличит ваши шансы на благоприятный исход. Особенно, если конфликт доведен до суда. Опытный специалист самостоятельно соберет все необходимые документы, примет меры к разрешению конфликта в досудебном порядке, представит ваши интересы в любом учреждении.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.