Услуги нотариуса договор дарения цена

Содержание

Оформление договора дарения у нотариуса

Услуги нотариуса договор дарения цена

Согласно ГК РФ, при оформлении договора дарения граждане имеют право самостоятельно выбирать форму: либо простая письменная, либо с привлечением нотариуса в качестве независимой третьей стороны.

Если речь идет о незначительных подарках, иногда бывает достаточно даже устной формы.

Если же необходимо официальное оформление передачи прав собственности с занесением данных в государственные реестры, оформление дарственной проводится в письменном виде.

А для придания ей дополнительной юридической силы и получения правовой консультации при оформлении договора дарения стоит обратиться к нотариусу.

Важно! Если речь идет о дарении доли, прохождение нотариального оформления является обязательным. Даже если в договоре дарения фигурируют все 100% имущества (например, все дольщики дарят объект одному одаряемому лицу), все равно с таким документом нужно обратиться к нотариусу.

Юридическое значение договора дарения

С правовой точки зрения это односторонний договор безвозмездной передачи прав собственности. Это означает следующее:

  • Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
  • Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
  • Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
  • Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
  • Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
  • Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.

На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость

Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

  • Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним. Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
  • Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
  • Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.

Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?

Несмотря на возможность оформления бумаги в простой письменной форме, для обеспечения правовой безопасности лучше обратиться к нотариусу. Это позволит получить следующие преимущества:

  • Правовой анализ договоров дарения. В обязанности нотариуса входит проверка правильности оформления документа и его соответствия нормам действующего законодательства. Неправильно составленный документ может быть обжалован в суде. Особенно это актуально, к примеру, в случае наличия недружественно настроенных наследников, которых договором дарения лишают прав на наследство.
  • Подробное разъяснение последствий, наступающих после оформления. В частности, многие пожилые люди не понимают, что договором предусматривается полная передача имущественных прав, и у них никаких прав на отдаренную недвижимость не остается. Поэтому нотариусу необходимо убедиться, что это именно то, чего хочет инициатор сделки.
  • Возможность заключения комбинированного договора. Для того, чтобы защитить интересы дарителя, нотариусом может быть предложен особый формат сделки. Например, представим ситуацию: пенсионерка решила передать права на квартиру своему внуку. При этом ее, естественно, не устроит, если внук немедленно выселит ее. Поэтому может быть составлен комбинированный договор, включающий положения безвозмездного пользования, который защищает права пенсионерки на проживание на жилплощади.
  • Ускорение и упрощение процедуры регистрации. После оформления договоров дарения в нотариальной конторе одаряемому лицу не придется совершать никаких дополнительных действий, все операции с Росреестром будут выполнены нотариусом. При самостоятельном же оформлении бумаг в простой письменной форме придется относить их в государственные органы, а если в них есть какие-либо ошибки, регистратор может отказать в проведении операции.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

Стоимость состоит из трех компонентов:

  • Государственная пошлина за заверение. Она определяется в процентном соотношении от цены объекта и может уменьшаться в зависимости от степени родства и прочих параметров. Для каждой операции существует предельная сумма, выше которой пошлина быть не может установлена.
  • Нотариальный тариф. Это стандартная цена, которая устанавливается на уровне нотариальной палаты и едина во всех нотариальных конторах.
  • Услуги правового и технического характера. Стоимость этих услуг определяет сама нотариальная контора, исходя из экономических соображений. При этом на итоговой стоимости сказывается и объем полученных услуг.
Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества): детям, супругу, родителям, братьям, сестрам;другим лицам0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб.  8 000,00р.
1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

Как происходит заверение данного документа нотариусом?

Чтобы приступить к дарению того или иного объекта имущества, нужно подготовить:

  • Документы, подтверждающие права на объект.
  • Техническую документацию, характеризующую даримый объект.
  • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого.
  • При необходимости – согласие третьих сторон.

Чтобы точно узнать, какова будет стоимость, и какие документы нужны, чтобы сделка была оформлена, стоит обратиться за консультацией к нотариусу. При относительно небольшой стоимости, заверенное нотариусом действие по безвозмездной передаче имущества будет более безопасным и удобным для всех участников процесса.

Скачать бланк договора дарения.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-u-notariusa

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Услуги нотариуса договор дарения цена

Составление договора дарения – достаточно сложная процедура, требующая соблюдения ряда нюансов. Одним из условий вступления дарственной в силу является ее нотариальное заверение. Многих людей интересует цена заверения договора дарения у нотариуса. Об этом и поговорим ниже.

Сколько стоит заверение и составление дарственной

Общая стоимость услуг нотариуса при регистрации договора дарения включает в себя оплату таких действий:

  1. Составление дарственной с ее последующим заверением.
  2. Подача договора на регистрацию.
  3. Заверение письменного согласия от супруга. Это дополнительная услуга, которая оказывается далеко не в каждом случае.

Окончательная цена заверения договора дарения зависит от особенностей обращения к нотариусу. К специалисту можно обратиться как по собственному желанию, так и в обязательном порядке. В последнем случае процедура будет стоить дешевле.

Заверяем договор в обязательном порядке

Составление договоров относится к услугам правового и технического характера. Процедура стоит от 3 до 9 тысяч рублей.

Поскольку в законодательстве не прописано точных расценок, то они определяются местными нотариальными палатами в ходе общих собраний. Изменение расценок происходит ежегодно.

Причем цена не зависит от размера населенного пункта. Например, в Москве составление договора может стоить 6 тысяч рублей, а в Архангельске – 9 тысяч.

Поскольку каждая дарственная нуждается в обязательном нотариальном заверении, то за эту услугу также придется заплатить. Минимальная комиссия составляет 0,5% от суммы сделки.

Если же речь идет о дарении доли, то нотариус может в качестве суммы сделки рассматривать кадастровую стоимость жилья.

Соответственное, комиссионные нотариуса рассчитываются путем умножения кадастровой стоимости на 0,5%.

Цена удостоверения не может быть ниже 300 рублей и выше 20 тысяч рублей. Для ее расчета придется сначала определить цену доли. Сделать это несложно – нужно умножить кадастровую стоимость объекта на размер той доли, которая подлежит дарению.

Например, владелец квартиры, оцененной в 3,6 миллионов рублей, решил подарить ее долю своему внуку. Размер доли составляет 1/3. Умножаем 1/3 на 3,6 и получаем 1,2 миллиона рублей. Это и будет кадастровая стоимость доли. Теперь умножаем эту сумму на 0,5% и получаем комиссию за работу нотариуса – в данном случае это 6000 рублей.

Если пошли к нотариусу по собственному желанию

Как уже говорилось выше, в этом случае стоимость услуг специалиста возрастает. Итоговая сумма также состоит из двух частей:

  1. Составление договора будет стоить в пределах 4-10 тысяч рублей. Расценки определяются регионально, местной нотариальной палатой. Средняя стоимость составлена дарственной в Москве составляет от 8 тысяч рублей.
  2. Нотариальное заверение. Цена услуги рассчитывается по вышеописанной формуле. Здесь все остается без изменений.

Размер комиссии за нотариальное заверение сделки зависит от наличия родственной связи между дарителем и одаряемым. Стандартная процентная ставка, составляющая 0,5%, может быть снижена в таких случаях:

  1. Дарение осуществляется близкому родственнику. По закону, в близком родстве состоят родители и дети, супруги, дедушки/бабушки и внуки. Если кадастровая стоимость доли не превышает 10 миллионов рублей, то комиссия нотариуса составит 0,2%. При более высокой цене передаваемой в дар недвижимости, вознаграждение специалиста будет 0,1%, но не более 50 тысяч рублей.
  2. Дарение дальнему родственнику или другому лицу. При стоимости доли до миллиона рублей, нотариус возьмет за заверение договора 3000 + 0,4% от кадастровой стоимости. Для объектов, стоимостью в пределах 1-10 миллионов, комиссия составит 7000 рублей + 0,2% от кадастровой стоимости. Доли, чья цена превышает 10 миллионов, заверяются по стоимости 25000 рублей + 0,1%, но не более 100 тысяч рублей.

Дополнительные услуги и их стоимость

Важно пониматься, что в процессе регистрации дарственной возможны расходы, связанные с предоставлением дополнительных услуг. Они определяются в индивидуальном порядке.

Однако подача нотариального договора на регистрацию входит в базовый пакет обязанностей нотариуса, а потому входит в общую стоимость сделки.

Ранее специалисты указывали подачу документов как отдельный пункт в своем прейскуранте, взимая за нее дополнительную комиссию. Но с февраля 2019 года подобные действия запрещены Федеральным законом.

Кроме оплаты нотариальных услуг, участникам сделки придется оплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей.

При подаче документов в электронном виде, Росреестр делает скидку в размере 30%, и размер пошлины снижается до 1400 рублей.

В соответствии с действующим законодательством, оплатой госпошлины занимается одаряемый, поскольку именно он получает выгоду от заключения сделки. Но это условное правило, и при соглашении сторон, деньги может внести даритель.

Когда документы пройдут регистрацию в Росреестре, одаряемый становится полноправным владельцем подаренного имущества. Для этого он должен забрать документы у нотариуса.

Еще одной услугой, оплачиваемой отдельно, является нотариальное заверение согласия от супруги или супруга дарителя. Данное условие обязательно к соблюдению, если квартира приобреталась в браке. Даже если недвижимость оформлена на одного из супругов, она считается общим имуществом, и любые операции, производимые с ней, требуют согласия второго супруга.

Согласие на дарение или продажу подается в письменном виде. Кроме того, оно должно быть обязательно заверено нотариально. Стоимость услуги составляет около 1500 рублей.

Можно ли самостоятельно составить договор дарения

Закон не запрещает сторонам самостоятельно составить дарственную, а потом заверить ее у нотариуса. Однако большинство специалистов отказываются работать с такими договорами.

Даже если дарственная была составлена другим нотариусом, ее с большой вероятностью не будут принимать к рассмотрению.

Такая ситуация возникает потому, что специалисты не хотят заниматься исправлением чужих ошибок и удостоверением подобных договоров.

В прочем, существует и те нотариусы, кто берется заверять дарственные, составленные другим специалистом или же дарителем и одаряемым самостоятельно. Чтобы не потерять время впустую, желательно в телефонном режиме выяснить, работает нотариус с чужими договорами или нет.

Кто должен оплачивать услуги

Для специалиста не имеет никакой разницы, кто будет оплачивать услуги, ведь важен лишь факт внесения средств. Поэтому стороны решают этот вопрос самостоятельно. В чеках же в качестве плательщика будет указан одаряемый, поскольку именно он получает выгоду. Поскольку даритель передает имущество безвозмездно, то его нельзя обязать к оплате издержек.

Источник: https://runasledstvo.ru/skolko-stoit-zaverit-darstvennuyu-u-notariusa-za-chto-pridetsya-zaplatit-kak-rasschityvaetsya-stoimost/

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Услуги нотариуса договор дарения цена

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2021 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Источник: http://expert-nasledstva.com/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa/

Цена оформления договора дарения у нотариуса

Услуги нотариуса договор дарения цена

Произвести передачу в дар имущества может абсолютно любой человек, который является владельцем недвижимости. Для проведения такого вида процедуры необходимо составить соответствующий документ, который является подтверждением соблюдения всех правовых нюансов сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

При заключении договора дарения цена на составление документа чаще всего зависит от вида нотариальной организации и оценочной стоимости материальных ценностей, которые передаются в дар.

Договор дарения — цена

Оформление договора, который передает права на безвозмездное владение определённого вида имущества, оформляется в нотариальной организации. Правильно составленный документ позволяет в дальнейшем переоформить имущество на нового владельца.

Данный вид услуги требует уплату налогов и услуг специалиста. При заключении сделки между дарителем и одаряемым оформление договора оплачивает одаряемое лицо.

От чего зависит стоимость оформления дарения у нотариуса?

Стоимость оформления дарственного договора у нотариуса, прежде всего, зависит от степени родства между лицами, заключающими соглашение. Для родственников, которые относятся к первым и вторым очередям, устанавливается определённый вид внесения государственной пошлины.

Для всех остальных категорий, не состоящих в родственных отношениях, размер услуг оформления дарственной зависит от оценочной стоимости имущества, которое подлежит оформлению на нового владельца.

Полный объем стоимости оформления дарственной будет зависеть от следующих факторов:

  • уплата налога;
  • уплата государственной пошлины;
  • стоимость составления договора на передачу прав одаряемому лицу.

Примечание! В некоторых случаях могут учитываться дополнительные виды услуг, например сбор необходимых документов или предоставление дополнительной консультации.

Размер госпошлины

При оформлении дарственного соглашения госпошлина насчитывается в соответствии от типа, к которому относиться клиент:

  • физические лица, оформляющие соглашение — 2000 рублей. При необходимости получения нового свидетельства на право распоряжения имуществом следует внести дополнительно 350 рублей;
  • юридические лица — 22000 рублей, государственная пошлина за перерегистрацию права владения стоимость государственной пошлины составит 1000 рублей.

Отметим! Государственная пошлина имеет определённый размер, и не может изменяться независимо от вида нотариальной организации.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

При оформлении соглашения дарения имущества вся уплата государственных пошлин возлагается на лицо, которое является одаряемым, даритель не обязан вносить денежные средства за процедуру дарения.

Однако в некоторых случаях часто наблюдаются ситуации, когда лица, которые участвуют в сделке, делят выплаты пошлины в равных количествах.

Размер налога

Родственники первых очередей, которые производят оформление соглашения на дарение имущества, освобождаются от уплаты налога.

Для остальных родственников объем налога зависит от оценочной стоимости имущества:

  • При оформлении имущества до 1 миллиона рублей предусмотрено налогообложение 1%.
  • Для сумм превышающих миллион рублей налог подразумевает 0,75 % от оценочной стоимости.

Полезно знать! Для всех остальных лиц, заключающих соглашение передачи прав собственности обязательное внесение суммы, которая состоит из 13 % от общей оценочной стоимости передаваемого имущества.

Как оформить дарственную между родственниками?

Соглашение передачи материальных ценностей между родственниками могут осуществлять только собственники дара, которые имеют соответствующие документы. Родственники могут самостоятельно оформить такой вид соглашения.

Однако во избежание возникновения ошибок необходимо обращаться за помощью к специалистам, которые не только помогут составить документ, но и проконсультируют проведение дальнейшей регистрации соглашения.

Порядок действий

Для оформления документа дарения имущества следует выполнить такой порядок действий:

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • составить документ передачи прав на собственность и заверить нотариально;
  • уплатить государственный взнос;
  • перерегистрировать имущество на нового владельца.

В некоторых случаях можно не использовать услуги нотариуса, однако такой вид наиболее часто применяется, если нет заинтересованных третьих лиц при совершении сделки.

Примечание! Нотариально заверенный документ может снизить вероятность возникновения спора между заинтересованными лицами и снизит вероятность образования ошибок при составлении документа.

Необходимые документы

Для оформления соглашения дарения владельцу материальных ценностей следует позаботиться о наличии следующих видов документации:

  • документы, удостоверяющие личность участников сторон соглашения;
  • свидетельства, которые удостоверяют право дарителя на владение имуществом;
  • квитанция об оплате пошлины.

Для регистрирования дарственных материальных ценностей на нового владельца необходимо предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность участников соглашения;
  • договор дарения;
  • свидетельство о праве владения дарителем;
  • справка о прописанных членах семьи (если в дар передаётся недвижимость);
  • если имеется несколько владельцев, обязательно письменное согласие все;
  • документы на материальные ценности;
  • квитанция о внесении пошлины.

В некоторых случаях список документации может быть дополнен, например, если в дарственной сделки участвует лицо, не являющееся совершеннолетним.

Оформление дарственных позволяет передать материальные ценности без возникновения сложностей. Однако, как и любой вид документов, такое соглашение требует соблюдение определённых нюансов. Для исключения образования ошибок следует обращаться за помощью в нотариальную службу.

Отметим! Услуги нотариуса будут стоить определённую сумму, однако это поможет снизить вероятность потери более крупных денежных средств. А также предотвратит в дальнейшем появления спора третьих лиц в отношении подаренного имущества. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-v-notarialnoj-kontore.html

Как оформить дарственную на квартиру

Услуги нотариуса договор дарения цена

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

Скачать бланкПосмотреть образец

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной.

Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Есть обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  2. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Как экономить, меньше тратить и больше зарабатыватьРассказываем в нашей бесплатной рассылке. Подпишитесь, чтобы получать на почту лучшие статьи дважды в неделю

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно.

Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно.

Когда сделку оформляют у нотариуса, он в обязательном порядке оказывает услуги по электронной регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните шаблон. Вот что нужно указать обязательно:

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же, как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи, дарения и прочее, акты приема-передачи. Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Так выглядит готовый заполненный шаблон договора дарения на квартиру

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Риелторы редко берут меньше 10 тысяч рублей за договор, а юристы могут сделать и за 5 тысяч. Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей.

Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты.

До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/darstvennaya-na-kvartiru/

Как оформить договор дарения в 2019 и сколько это стоит?

Услуги нотариуса договор дарения цена

1. Введение

2. Что такое дарение?

3. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?

4. Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

5. Как лучше оформить сделку?

Введение

В нашем обществе укоренилась традиция дарить подарки — как близким родственникам, так и друзьям и знакомым.

Что, если в качестве подарка вы хотите использовать недвижимость? Какие документы необходимо оформить и как осуществить процесс дарения? Люди в нашей стране довольно часто используют такую возможность. Но все же дарение квартиры — ни что иное как заключение сделки на недвижимость.

При оформлении документов очень важно учесть все аспекты, чтобы не доставить себе лишних хлопот, а то и вовсе не лишиться объекта дарения. Рассмотрим подробнее схему заключения подобного договора и его структуру.

Так что же такое дарение?

Дарение — процесс передачи со стороны дарителя какого-либо принадлежащего ему имущества одаряемому. При этом фиксируется новый собственник передаваемого объекта. Он наделяется правами собственности на передаваемое имущество.

К объектам, которые считаются наиболее ценным имуществом, относят, конечно же, объекты недвижимости. Поэтому такие сделки часто проводятся внутри семьи, между близкими родственниками: братьями, сестрами, внуками, бабушками и дедушками.

Передача имущества третьим лицам также имеет место быть, но более редко.

Обязательная регистрация факта дарения необходима для того, чтобы поставить в известность государство о передаче объекта и изменения прав собственности. При этом одаряемый обязан зарегистрировать свое письменное согласие на получение подарка.

Сам договор достаточно предоставить в простой письменной форме, установленной ГК РФ без обязательного обращения к нотариусу, что неизвестно много гражданам.

Исключением является передача доли на квартиру, тут без нотариуса не обойтись, данное правило установлено законодательно.

Несмотря на то, что дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу, расходы все же присутствуют. Стоимость зависит от условий проведения процесса, привлечения специалистов и может оплачиваться как дарителем, так и одаряемым, либо совместно. Ниже и будут рассмотрены данные вопросы.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?

Основные расходы следующие:

1. 3000 рублей для того, чтобы был составлен договор дарения со всеми необходимыми условиями.

2. 7500 рублей стоит регистрация документов в Росреестре.

3. Стоимость привлечения нотариуса. Цена варьирует, кроме того, данный пункт необязателен: например, если вы оформляете передачу недвижимости лицу (не долю, а недвижимость целиком, это важно), достигшему совершеннолетия.

Для человека, который получил в дар какой-либо объект, сделка является источником дохода, то есть считается экономической выгодой за счет сэкономленных средств, которые необходимо было потратить на приобретение объекта.

Для того чтобы грамотно рассчитать все расходы и учесть все правовые нормы, можно обратиться в специальные организации, занимающиеся данными вопросами, что упростит задачу для рядового гражданина.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

Сразу отметим, что у юриста составление договора требует меньших расходов, нежели при участии нотариуса.

При привлечении нотариуса также к общей сумме добавляется дополнительная стоимость если имущество передается третьим лицам, а не родственникам.

Но данная услуга очень важна при возможности возникновения претензий у третьих лиц: нотариус вправе стать свидетелем в суде, если сделка будет оспариваться.

Из чего складывается стоимость:

1. В том случае, если одаряемый не является близким родственником, уплачивается налог в размере 13% от стоимости имущества.

2. Стоимость составления договора 2000 рублей.

3. Государственная пошлина, уплачиваемая за регистрацию составит 2500 вместо 2000, так как нотариус обращается в Росреестр самостоятельно.

4. Собственно государственная пошлина за услуги нотариуса. Определяется исходя из условий и участников сделки.

При передаче близким родственникам 0,3% от стоимости имущества, при этом

не менее 300 рублей. При передаче третьим лицам и дальним родственникам 1% от стоимости имущества (если оно оценивается до 1 млн. рублей), при этом не менее 300 рублей.

При стоимости имущества свыше 1 млн. процентная ставка достигает 0,75% от суммы свыше миллиона + 10000 рублей. Если стоимость свыше 10 млн. то ставка 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов + 77500 рублей.

Процесс сбора необходимых документов также может быть оплачен отдельно, что увеличит общую стоимость. После оплаты всех процедур пакет бумаг под роспись изымается, сама регистрация будет осуществлена в течение недели. В указанный срок одаряемый станет владельцем прав собственности.

Стоит отметить, что отчуждение некоторых видов недвижимости без нотариального участия недопустимо и запрещено законом. В случае, если документ будет утерян, нотариус может выдать копию договора, что является несомненным плюсом.

Как лучше оформить сделку?

Оформление сделки должно проводиться в Кадастровой палате, иначе ее еще называют Регистрационной, которая расположена непосредственно там, где находится объект дарения, либо в районе проживания одного из участников сделки. Процесс подписания договора проводится в присутствии сотрудника палаты.

При регистрации договора необходимо собрать пакет документов, а также сделать выписку из домовой книги и не забыть паспорта.

Пакет включается в себя 3 копии договора (по одной копии каждому участнику соглашения и экземпляр для Регистрационной палаты), все собранные документы на недвижимость, согласие супруга или супруги в письменном виде.

Если одаряемый является несовершеннолетним, его представителем может выступать опекун или попечитель, при этом следует предоставить в Регистрационную палату разрешение органов опеки. Если в сделке фигурирует представитель, необходима доверенность. Вот и весь перечень.

Можно отметить, что переход одаряемого во владение имуществом может происходить не сразу, а по прошествии некоторого установленного времени, либо выполнения какого-либо условия. В таких случаях говорят о реальных и консенсуальных договорах. Передавать в дар имущество, принадлежащее детям, нельзя, что установлено законодательно.

Чтобы подвести итоги повторим, что оформление дарственной – вполне распространенная процедура, которая может быть оформлена как самостоятельно, так и при участии юриста и нотариуса.

При этом необходимо уплатить определенные налоговые сборы и осуществить выплаты привлеченным специалистам.

Каждая ситуация имеет свои нюансы, их нужно учитывать при составлении договора во избежание лишних проблем и материальных затрат.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b40b4219f2ab900a9ded21c/kak-oformit-dogovor-dareniia-v-2019-i-skolko-eto-stoit-5d18facfc206ec00adec9e5b

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.