Образец обязательства по материнскому капиталу 2021

Содержание

Обязательство по материнскому капиталу: стоимость, образец, выделение доли

Образец обязательства по материнскому капиталу 2021

Материнский капиталмногие родители предпочитают направлять на улучшение жилищных условий.

Одно изтребований законодательства заключается в том, что при этом недвижимость должнабыть оформлена на всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних.

Внекоторых случаях это не предоставляется возможным, поэтому оформляется обязательство о выделении доли поматеринскому капиталу. Документ является подтверждением того, чтоимущественные права на недвижимость у всех членов семьи.

Когда необходимо нотариальноеобязательство по материнскому капиталу

Нотариальное обязательство по материнскомукапиталу может потребоваться вситуациях:

  • жилье покупается с помощью ипотеки;
  • недвижимость находится в залоге;
  • приобретение квартиры в рассрочку;
  • участие в долевом строительстве и др.

Таким образом, документоформляется в том случае, когда по договору купли-продажи право собственностина недвижимость будет зарегистрировано не сразу, а после снятия обременений иливведения объекта в эксплуатацию.

Ипотека с материнским капиталом: на каких условиях возможно получить.

Образец обязательства по материнскомукапиталу

Обязательство составляется и заверяется в нотариальной конторе. Его потребуется предоставить в ПФР, чтобы были перечислены денежные средства на счет продавца недвижимости.

Оно может быть заполнено как обладателем материнского капитала, так и его супругом или обоими родителями, если он оформляет собственность на себя.

Обязательство по материнскому капиталу образец содержит следующиесведения:

  • данныесобственника объекта недвижимости;
  • реквизитысертификата;
  • информация о договорекупли-продажи;
  • техническиехарактеристики квартиры;
  • обязанностьвыделения доли несовершеннолетним и сроки исполнения.

Документ в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Стоимость услуги составляет 500 руб.

Тариф на нотариальное заверение документов устанавливается законодательными актами. При этом не существует категорий, которым предоставляются льготы на стоимость услуг.

Чтобы оформить обязательство по материнскому капиталудокументы понадобятся следующие:

  • паспортазаявителей;
  • свидетельствао рождении детей;
  • сертификатматеринского капитала;
  • документы направо собственности;
  • техническаядокументация объекта недвижимости.

Если для покупки квартиры берется ипотека, то нотариусу необходимо предоставить кредитный договор.

В зависимости от особенностей сделки могут потребоваться дополнительные документы (соглашение об участии в ДДУ, выписка из ЕГРН и пр.).

Способы исполнения обязательства по материнскомукапиталу

В документе прописываются сроки исполнения обязательства перед несовершеннолетними детьми.

Они составляют 6 месяцев со дня заключения соглашения и его нотариального заверения.

Если квартира куплена в рассрочку или ипотеку, то переоформить собственность необходимо не позже полугода со дня последнего платежа и снятия обременения с недвижимости.

Для исполнения долга по соглашению необходимо выполнить следующие действия:

  • После снятияобременения (сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, выплаты ипотеки и др.)требуется получить выписку из ЕГРН.
  • Собратьдокументы для регистрации сделки в Росреестре.
  • Оформить заявлениедля распределения долей на основании обязательства.
  • Внестиизменения в Росреестре.

После исполнения соглашения копию выписки из ЕГРН, где прописаны в качестве собственников дети и родители, понадобится передать в Пенсионный фонд.

Она будет служить доказательством исполнения обязательств и целевого использования средств государственного пособия.

Выделение долей детям при использовании материнского капитала: стоимость, документы.

Регистрация сделки в Росреестре

Для регистрации сделки вРосреестре необходимо подготовить следующие документы:

  • закладнойдокумент на объект недвижимости;
  • соглашение опокупке жилья;
  • выписка сактуальными техническими характеристиками квартиры.

Заявление вгосударственное ведомство заполняется непосредственно при приеме сотрудникоморганизации. Допускается подача документов через МФЦ.

Если квартира оформлена на двух собственников, то для выделения долей рекомендуется использовать нотариальное соглашение.

В случае, когда собственность в распоряжении только одного владельца, распределить части между всеми членами семьи можно через дарственную.

Дети возрастом от 14 лет могут самостоятельно подписывать все документы, но только с одобрения родителей. За малышей младше этого возраста согласие дают законные представители.

Регистрация новых собственников выполняется в Росреестре или МФЦ.

Для переоформления имущественного права на недвижимость необходимо подготовить документы:

  • удостоверенияличности всех членов семьи;
  • документальноеподтверждение права собственности;
  • соглашение ораспределении долей или дарственная;
  • квитанция обоплате государственного сбора (2000 руб.).

Процедура занимает до 2 недель. Существует возможность зарегистрировать сделку через электронные онлайн-ресурсы, тогда документы можно получить уже через 3 дня.

Услугу можно заказать у нотариуса, ее стоимость составляет около 3000 руб.

Ответственность за неисполнениеобязательства

Заключение обязательства по распределению долей предусматривает его исполнение в указанные сроки.

Тот, кто это не сделал, нарушает закон № 256-ФЗ, за что предусмотрена административная ответственность.

В случае, когда прокуратура или другие компетентные органы выявят нарушение, то они подают исковое заявление в суд.

Должностное лицо может принять следующие решения:

  • исполнение обязательства в принудительном порядке;
  • распределение долей в равных частях между членами семьи;
  • если квартира продана, то сделка признается недействительной, деньги должны быть возвращены покупателю, а в недвижимости выделяются доли несовершеннолетним.

Заключение

Законодательством предусмотрены административные штрафы и комиссии родителям, не исполнившим свои обязательства.

Поэтому необходимо соблюдать условия соглашения, и оформить на несовершеннолетних доли в квартире, купленной с участием материнского капитала.

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/deti/materinskij-kapital/obyazatelstvo-po-mat-kapitalu/

Выделение долей детям без нотариуса в 2021 году

Образец обязательства по материнскому капиталу 2021

Использование средств материнского капитала на покупку или строительство жилья влечет обязанность по обозначению долей всем членам семьи. Теперь для этого нет необходимости предоставлять обязательство, заверенное нотариально. Однако, в 2021 году законом отменен только сам документ, но обязанность по выделению долей детям остается.

В 2020 году 1 марта был принят Федеральный закон № 35. Он внес изменения в Закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно этим нормативным актом регулируется весь процесс получения и распоряжения сертификатом на материнский (семейный) капитал.

В частности, были внесены поправки в статью 10 закона № 256-ФЗ. В новой редакции части 4 этой статьи изложена обязанность оформления жилья, приобретенного с использованием сертификата, в собственность всех членов семьи.

Было! Чтобы заручиться гарантией, что требования законодательства будут исполнены, с родителей требовалось нотариальное обязательство.

Сам документ – обязательство – являлось обязательным в составе бумаг, которое было необходимо представить в Пенсионный фонд. Без него не могло быть принято положительное решение по заявлению о распоряжении средствами семейного сертификата. Для его оформления обязательным было посещение нотариуса и оплата его услуг.

Стало! После внесения поправок о предоставлении документов на распоряжение материнским капиталом нотариальное обязательство было исключено. Таким образом, с 12 марта 2020 года его требовать уже не должны.

Но в тексте заявления о распоряжении средствами сертификата появилась графа, где заявитель должен поставить знак о том, что обязуется выделить доли.

При нарушении этого пункта к нему будут применены меры в соответствии с действующим законодательством.

Следует различать понятия нотариального обязательства о выделении детских долей и оформление документов у нотариуса с их указанием.

Можно ли выделить доли детям без нотариуса в 2021 году?

Улучшение условий проживания является самым популярным направлением использования средств сертификата на материнский капитал. Жилье можно приобрести или построить, а также увеличить путем реконструкции имеющегося частного дома. При этом оно должно оформляться в долевую собственность каждого члена семьи: родителей и детей, в том числе совершеннолетних.

Доли детям можно выделить без нотариуса в следующих ситуациях:

  • если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;
  • после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.

Если же брак был расторгнут, то речь идет не только о выделении долей детям, но и разделе совместного имущества. Сделка в обязательном порядке регистрируется нотариально. Также не обойтись без нотариуса, если договор приобретения жилого помещения изначально оформлялся на двоих родителей и доля ребенку выделяется из доли одного из них.

Как выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал?

Процесс выделения долей детям без нотариуса

В случаях, не требующих обязательного нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашения в простой письменной форме. Пошаговый процесс можно описать в следующем порядке:

  1. Составление соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении.

Пример: Первоначальная стоимость квартиры: C = 3 100 000 руб. (600 000 руб. личные сбережения и 2 400 000 руб. — заемные). Площадь жилого помещения составляет: S = 82 кв.м. Размер средств материнского капитала на второго ребенка в 2020 году: К = 616 617 руб.

В квартире доля средств сертификата составит: (K × 100) / С = (616 617 × 100) / 3100000 = 19,89 %. Это примерно 20 %.

Именно эту долю можно разделить между всеми членами семьи, включая детей. Получается, что на родителей и двух детей выйдет по 5 % или по 5/100 доли. Остальные же 80/100 доли будут принадлежать супругам на правах совместной собственности.

  1. Подготовка необходимых для регистрации документов:
  • паспортов взрослых участников соглашения и свидетельств о рождении малолетних членов семьи;
  • документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • выписка из ЕГРН;
  • соглашение о выделении долей (документ составляется в количестве из расчета каждому из долевых участников по одному экземпляру и дополнительный для Росреестра.
  1. Оплата государственной пошлины. Ее размер составляет 2 000 рублей на недвижимый объект. При этом квитанции должны поступить от каждого из членов семьи. Например, доли выделяются родителям и двоим детям, оплачиваются 4 квитанции по 500 рублей каждая. Итоговая сумма составит 2 000 рублей.
  2. Передача пакета документов на регистрацию в орган Росреестра или через МФЦ. В ведомстве по установленной форме необходимо оформить заявление с просьбой произвести регистрационные действия.
  3. Получение выписок по количеству участников долей.

Скачать бланк соглашения о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса

Скачать соглашение о выделении долей детям по материнскому капиталу без нотариуса (образец)

Законодательство постоянно меняется и решение о направлении средств материнского капитала принимается на момент подачи заявления. К тому же здесь нередко присутствует человеческий фактор. Поэтому не всегда можно быть уверенным в том, что процедура пройдет именно так.

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/kuplja-prodazha/vydelenie-dolej-detjam-bez-notariusa/

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу в 2021 году

Образец обязательства по материнскому капиталу 2021

3 864 просмотров

В соответствие с действующим законодательством каждая семья в России, в которой появился второй ребенок имеет право на получение материнского капитала.

Одним из способов потратить его является направление на улучшение условий проживания всей семьи. Однако, чтобы это сделать, необходимо соблюсти определенные требования.

Одним из них является обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу. В каких случаях, как и кем составляется этот документ, вы узнаете из нашей статьи.

Обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу

Если по тем или иным причинам невозможно выделить доли в жилой недвижимости, приобретенной с привлечением семейного капитала, то Пенсионный фонд РФ потребует от родителей (усыновителей) предоставления письменного обязательства о выделении в будущем каждому ребенку определенной доли в квартире. Это необходимо для того, чтобы дети, не остались без жилья по вине родителей.

Обязательство о последующем выделе доли — это официальный, имеющий юридическую силу документ, заверенный нотариусом документ. В нем содержатся сведения об обязательном оформлении прав на недвижимость, приобретенную с привлечением средств материнского капитала, на всех членов семьи в будущем.

Данный документ необходим для того, чтобы предоставить его сотрудникам ПФ РФ, которые рассматривают весь пакет документов для выделения вам средств семейного капитала на приобретение жилья.

Когда требуется составление письменного обязательства

Оформление нотариально заверенного обязательства необходимо только в некоторых случаях:

  • семья решила потратить средств материнского капитала на улучшение жилищных условий;
  • приобретаемое жилье не может быть оформлено в собственность на момент приобретения (например, деньги, полученные от ПФ РФ, будут направлены на строительство нового дом);
  • квартира принадлежит только одному из родителей (в этом случае обязательство составляется и на детей, и на второго супруга);
  • семья уже улучшила жилищные условия за счет привлечения заемных средств (ипотеки, рассрочки и т.д.) и деньги семейного капитала пойдут на оплату кредитной задолженности.

Пример. У супругов Васильевых в 2009 году родился второй ребенок. Мать ребенка получила в соответствии с действующим законодательством сертификат, подтверждающий право на получение средств материнского капитала.

Так как еще в 2006 году семья в ипотеку приобрела квартиру, то было принято решение пустить средства, выделяемые государством за рождение второго ребенка, направить на погашение основного долга по кредиту.

Но так как фактически квартира являлась собственностью банка, то оформить право собственности на всех членов семьи, включая детей, было невозможно.

Поэтому супруги обратились в нотариальную контору, где каждый из них (так как созаемщиками были оба) составил обязательство о выделении детям долей квартиры после погашения кредита и снятия обременения. Вместе с другими необходимыми документами супруги Васильевы предоставили обязательства в ПФ РФ и деньги были переведены в счет погашения ипотеки.

В отношении кого не составляется

В судебной практике нередко встречаются споры, касающиеся выделения доли жилых помещений, приобретенных с привлечением средств семейного сертификата. Однако не все из них подлежат удовлетворению. Так, законодатель четко определил круг лиц, которым обязательно должна быть выделена площадь в такой недвижимости:

  • родные по крови или официально усыновленные дети;
  • второй супруг, если жилище оформлено только на одного из них.

Не подлежат включению в обязательство такие лица:

  • опекаемые несовершеннолетние;
  • зарегистрированные в приобретаемой квартире, но не являющиеся родными (усыновленными) по отношению к владельцу сертификата МК;
  • любые другие родственники кроме супругов (даже если они являются инвалидами, недееспособными и т.д.);
  • дети, которые на момент составления документа еще не родились (официально не усыновлены);
  • бывшие супруги.

Пример. В 2006 году у состоящих в официальном браке Костылевых родился ребенок. В 2008 году они развелись, и ребенок остался жить с матерью, бывший супруг выплачивал алименты на его содержание.

Через два года Костылева вновь вышла замуж и родила второго ребенка, получив тем самым право на получение материнского капитала. Она решила потратить его на погашение ипотечного обязательства за квартиру, которые они со вторым мужем приобрели в браке.

После проведения всей процедуры женщина и ее супруг выделили в соответствии с принятыми обязательствами доли в квартире обоим детям. Однако Костылев обратился в суд с иском о том, что он так же имеет право на выделение жилой площади в этой квартире, так как один из детей является его, он выплачивает алименты.

Суд в этих требованиях Костылеву отказал, разъяснив, что он не относится к числу лиц, в отношении которых должны быть выделены доли в недвижимости, приобретенной с привлечением средств семейного капитала.

Как оформить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Для того, чтобы Пенсионный фонд принял положительное решение о выделении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо ответственно подойти к оформлению обязательства о выделе долей членам семьи. Для этого нужно:

  • собрать определенный пакет документов;
  • обратиться в нотариальную контору;
  • проверить сведения, занесенные нотариусом в документ;
  • заверить своей подписью обязательство;
  • убедиться, что нотариус заверил своей личной печатью и подписью соглашение.

Оригинал этого документа передается в отделение ПФ РФ, а у вас остается копия.

Куда обращаться

Так как обязательство должно быть не только оформлено соответствующим образом, но и заверено определенным должностным лицом, то обращаться за составлением этого документа следует в нотариальную контору. Конечно, можно самостоятельно составить бумагу, но для придания ей юридической силы все же придется явиться к нотариусу.

Так как унифицированной формы этого документа не существует, то лучше всего перед визитом к нотариусу уточнить в Пенсионном фонде, в какой форме необходимо составить обязательство. В зависимости от региона требования могут отличаться.

Кто должен обратиться

Документ, содержащий обязательство о выделении долей недвижимости, составляется владельцем объекта. Так, даже если на квартиру наложено обременение (ипотека, рассрочка и т.д.), то в выписке из единого гос. реестра имеются сведения о том, в чью пользу будет обращено имущество, после его снятия (например, супруги, являющиеся созаемщиками или же один из родителей несовершеннолетних).

Необходимые документы

Для оформления обязательства, нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, являющегося владельцем квартиры;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • подтверждение вступления в брак;
  • выписка о наличии долговых обязательств (договор ипотечного кредитования, договор рассрочки и т.д.);
  • подтверждение невозможности регистрации права собственности (договор долевого строительства, разрешение на возведение жилого дома и т.д.);
  • выписка из ЕГРН о наличии права на объект;
  • сертификат о предоставлении семейного капитала.

Цена, стоимость

В статье 333 НК РФ определена стоимость за составление нотариального обязательства – 500 рублей. Однако за техническую и правовую работу нотариусы могут взымать и дополнительную плату, согласно тарифной сетке, установленной палатой. В зависимости от региона составления документа полная стоимость оформления обязательства будет составлять от 600 до 1500 рублей

Образец обязательства о выделении доли детям по маткапиталу

Вне зависимости от того, где составляется обязательство о выделе долей, в нем должны содержаться следующие сведения:

  • паспортные данные о собственнике жилья;
  • вид обременения, наложенный на него;
  • данные сертификата на получение семейного капитала (номер, кем и когда выдан);
  • сведения об объекте недвижимости;
  • данные лиц, в отношении которых в будущем будет проведено разделение жилья;
  • указание, что в момент составления документа, собственник может отвечать за свои действия и осознает их последствия;
  • срок, в который обязательство должно быть исполнено (обычно 6 месяцев со дня снятия обременения);
  • дата составления;
  • подпись собственника недвижимости;
  • оттиск личной печати и подпись нотариуса.

Ответственность за неисполнение обязательства

Фактически за выполнением обязательства о выделении доли детям после использования материнского капитала ни один из государственных органов не следит. Органы опеки, Росреестр и ПФ РФ требует только номинального наличия обязательства.

Однако в некоторых случаях к родителям, не выполнившим нотариальное обязательство может быть применен и судебный порядок восстановления прав детей. Обычно органы опеки, прокуратура или сотрудники пенсионного фонда, установив факт неисполнения такой обязанности, обращаются с исковым заявлением в органы правосудия.

100% таких обращений рассматриваются не в пользу родителей. На основании судебного решения вносятся изменения в государственный реестр и дети наделяются собственной долей в жилье.

Ни уголовная, ни административная ответственность за не исполненное вовремя обязательство законодательством РФ не предусмотрена.

Как выделить долю в квартире по обязательству

Доля по обязательству выделяется обычно в течении 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости обременения (если иное в нем не предусмотрено). Для снятия обременения необходимо:

  • погасить ипотеку и взять соответствующую справку в кредитной организации;
  • получить кадастровый паспорт на построенный объект (квартиру, частный дом).

С этим документом нужно явиться в отделение МФЦ или Росреестра и подать заявление о внесении изменений о снятии обременения.

Когда эта процедура завершена, то необходимо снова обратиться в органы Росреестра или же в МФЦ с заявлением о внесении изменений в единый реестр. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки, указанных в обязательстве;
  • соглашение о выделении долей или договор дарения частей квартиры;
  • выписка о праве собственности на жилье;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

Так как процедура выделения долей жилья, приобретенного с участием средств материнского капитала, достаточно сложна и требует много времени, то лучше всего обратиться к профессиональному юристу.

Специалисты нашего сайта, если вы свяжитесь с ними любым удобным для вас способом, смогут бесплатно проконсультировать вас о том, как лучше оформить обязательство в вашем конкретном случае.

Юрист, специализирующийся на жилищных вопросах, сможет полностью сопроводить сделку от составления обязательства до переоформления долей после снятия обременения. Это значительно сэкономит ваши силы и время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/obyazatelstvo-o-vydelenii-doli-detyam-po-materinskomu-kapitalu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.